ESTA GENTE NÃO PENSA?

Não há adjectivos para qualificar a decisão que foi tomada, ontem, em reunião do executivo do Município de Braga. Nem queria acreditar que Vítor Sousa e Ricardo Rio tenham emparceirado para, com o apoio do Presidente Mesquita Machado, terem decidido, por unanimidade de todos os vereadores, adquirir o edifício da Fábrica Confiança, por 3.500.000 de euros.

Quando os próximos anos vão ser de grandes dificuldades para a esmagadora maioria da população do país, em que a crise económica e financeira se irá acentuar provocando a agudização das carências das pessoas de baixos rendimentos, em que o desemprego vai aumentar com consequências imprevisíveis ao nível social, ora cá esta – mais um imóvel comprado pela Câmara de Braga.

Não, eles não estão a sofrer de autismo. Sou eu que não estou a ver bem a coisa. Justificam a compra com a “monumentalidade” do edifício. E eu a pensar que iriam reativar o fabrico de sabonetes, criando postos de trabalho e rendimento., contribuindo desta forma para minorar (ainda que pouco) a recessão económica em que já entrámos.

Aos demais ainda se pode conceder uma desculpa, ainda que muito ténue, porque lhes é muito difícil adaptarem-se a uma nova lógica de pensamento e ação, muito distinta daquilo a que sempre pensaram e fizeram. Mas o Ricardo Rio, sendo economista de formação tem obrigação de ter uma perspetiva diferente, quanto às prioridades de intervenção económica e de utilização dos parcos recursos financeiros disponíveis.

Se em todo o país se continuar a comprar, utilizando dinheiros públicos, todos os imóveis que tenham interesse histórico, então é que será bonito. Vamos todos alimentar-nos de tijolo, ferro, madeira e demais componentes dos edifícios.

Quando é que esta gente ganha juízo. E não venham, como sempre, com a segunda justificação de que vão recorrer aos fundos do QREN. Pois eu já disse que o QREN deveria ser reprogramado de forma a deixar de financiar mais obras e este tipo de transações, com exceção das infra-estruturais, absolutamente, imprescindíveis. Mas será que o regabofe é para continuar? Não tarde até as almas do outro mundo se levantam porque, pelos vistos, as que cá andam continuam impávidas e serenas perante estes atropelos.

A esta compra que vai ser feita, porque já está decidido, temos que juntar uma outra feita recentemente – o antigo quartel da G.N.R. Mais uns milhões de euros aos quais há que acrescentar o que se vai gastar em obras. Julgo que não errarei muito se no total resultar num gasto de 10 a 15 milhões de euros. Sim, um gasto porque eu não considero isto como um investimento mas explico porquê. Um investimento é uma aplicação de dinheiro ou capital com a perspetiva de obter rendimento. Ora a mim ninguém me convence que estes gastos de capital conseguirão gerar qualquer mais-valia. Muito pelo contrário, dado que nuns próximos longos anos todos os imóveis vão desvalorizar e então os deste tipo não haverá mesmo ninguém que os adquira. Teremos então mais capital imobilizado em bens não transacionáveis, quer interna quer externamente.

Como é possível que o atual Presidente da Câmara de Braga e dois dos putativos candidatos ao cargo nas próximas eleições pratiquem uma asneira, senão uma maldade destas? Utilizando, claro está, o dinheiro dos contribuintes.

Embora relacionado com este tema, mas desviando um pouco a “agulha”, tenho achado muita piada as novas bandeiras políticas desfraldadas pelo PS e pelo PSD locais. Refiro-me à enunciação da regeneração urbana como prioridade para os próximos tempos. Efetivamente andam muito atrasados no tempo, pensam e caminham ao retardador.

Há cerca de uns 8 anos, produzi um trabalho académico, mas sustentado em bases concretas e dados reais, em que defendi a tese de que a oferta de imóveis habitacionais (e também dos outros tipos) já excedia largamente a procura ou, que quiseram, as necessidades existentes e as emergentes em todo o Concelho de Braga. Este trabalho baseou-se em estatísticas oficiais do INE e está disponível para quem o quiser ler. Apesar de este fenómeno não ocorrer só em Braga mas em todo o país, como aliás está bem à vista, era neste Concelho que em 2003 esta realidade era mais acentuada. Predizia eu, nessa altura, que era altura de parar com novas edificações e optar pela requalificação dos imóveis existentes, sobretudo na zona histórica da cidade e nas freguesias não urbanas. As empresas de construção e de outros ramos, a montante e a jusante, continuariam a garantir atividade e emprego, tendo apenas que corrigir ligeiramente o tipo de trabalho a que estão habituadas e adaptar-se. Contudo, alguma reações que tive, por parte de pessoas com responsabilidade política, foi a de dizerem que “a construção ainda estava a dar muito dinheiro”. Pois agora está bem à vista o que se passa e quem fala agora, com anos de atraso, em regeneração urbana, requalificação e revitalização da cidade e do centro histórico já vem tarde. Agora há escassez de capital para fazer isso e com a agravante do desperdício de dinheiro com estas “compras”, pior ainda.

Podemos até fazer umas contas para não pensarem que estou para aqui a dizer umas palermices.

Se, em média, se gastassem 100.000 € por cada imóvel a requalificar (que é um valor acima do razoável), com 15.000.000 € seria possível recuperar, pelo menos, 150 imóveis na zona histórica. Permitindo suster o processo de desertificação humana          que tem vindo a ocorrer naquela zona e ainda, atrair novos moradores que propiciavam novas dinâmicas económicas e sociais. Se, em média, cada imóvel alojasse 4 pessoas teríamos mais 600 habitantes nesta zona da cidade.

Bom, mas felizmente que há autarcas que já adaptaram a respetiva filosofia de governação e eu conheço alguns e que se preocupam já com as inevitáveis consequências sócias que advêm da situação económica desfavorável. Há poucos dias, em conversa com um Presidente de Câmara, ele dizia-me que a prioridade é agora preparar-se para conseguir ajudar as pessoas e famílias cujas carências, até alimentares, vão aumentar. Poderá, inclusive, vir a ser necessário que se criar Refeitórios Sociais, aproveitando os recursos existentes para o efeito. Afirmando também que obras só o estritamente essencial para manter as infra-estruturas a funcionar.

Só espero vir a não ter razão.

Bom fim de semana.